Description

Réf : 161
Au coeur du centre-bourg de La Terrière, à La Tranche-sur-Mer, et à seulement 1,5 km de la plage, découvrez cette charmante maison de plain-pied qui conjugue avec beaucoup de caractère le charme de l'ancien, la pierre et une rénovation dans un esprit vintage.

Nichée dans ce quartier traditionnel et typique, la maison offre une atmosphère chaleureuse et authentique, où les matériaux anciens se mêlent harmonieusement à une décoration pleine de personnalité.

Elle se compose de trois chambres, d'un salon, d'un agréable espace séjour-salle à manger, ainsi que de deux salles d'eau et deux WC, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée aussi bien à une vie à l'année qu'à une résidence secondaire.

À l'extérieur, deux espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours : une belle terrasse exposée au sud, idéale pour les repas ensoleillés, ainsi qu'une cour intérieure au nord, à l'abri des regards, parfaite pour rechercher un peu de fraîcheur et de tranquillité.

Autre atout particulièrement recherché dans le secteur : la maison bénéficie d'un garage, un véritable privilège dans le centre de La Terrière.

Une maison pleine de charme et d'authenticité, dans un environnement privilégié, à proximité du centre-bourg et de l'océan. Une adresse idéale pour profiter de l'esprit si particulier de La Terrière.

Non soumis à l'affichage du DPE, pas de chauffage;
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85360
  • Ville
    LA TRANCHE SUR MER
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    312520 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Surfaces

  • Surface
    78 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Sans

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

La Terrière, centre bourg, maison de plain pied avec garage , La tranche sur mer

312 520 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   78 m² Réf :  161
CAROLINE IMMOBILIER
51 rue du Perthuis
85360 La Tranche sur mer

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CAROLINE IMMOBILIER | Raison sociale : CAROLINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 51 rue du Perthuis - 85360 La Tranche sur mer | Siret : 90819012700021 | RCS : LA ROCHE SUR YON | Numero TVA Intracommunautaire : FR55908190127 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE SAA ASSURANCES |
Carte T : CPI85012022000000001 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante