Description

Réf : 128
Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse en centre-ville de la Tranche sur Mer ? Cette maison est faite pour vous.

A proximité immédiate des commerces et de la plage centrale, cette maison est la résidence familiale parfaite pour profiter avec enfants et petits enfants de la qualité de vie Tranchaise.

Au rez de chaussée, un espace de vie de plus de 80m2 avec cheminée et poêle à bois, une suite familiale avec salle d'eau, WC.
A l'étage, pour permettre la tranquillité de chacun, deux grandes chambres avec salle de bain et WC.

En extérieur, une terrasse pavée accessible par la cuisine pour profiter des belles journées d'été.

Côté pratique : Un garage, une cave et une place de stationnement.

Bien rare à visiter sans tarder !

Zone blanche du PPRL et zone UA du PLU

La terrasse a été meublée par IA sur la base de la photo d'origine pour pouvoir se rendre compte de l'espace. Toutes les autres photos sont contractuelles.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180€ et 4350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85360
  • Ville
    LA TRANCHE SUR MER
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    568000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    155 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/01/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    326 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    262 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4350 EUR

Maison de ville avec terrasse et garage , La tranche sur mer

€568 000 **
4 pièce(s) 155 Réf :  128
CAROLINE IMMOBILIER
51 rue du Perthuis
85360 La Tranche sur mer

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CAROLINE COLMAR La tranche sur mer pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CAROLINE COLMAR La tranche sur mer caroline@caroline-immobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison de plain-pied à 100m de la plage Maison de plain-pied à 100m de la plage 2
Maison de plain-pied à 100m de la plage , La tranche sur mer
299 900 € **
4 pièce(s) 72 Réf :  135
  • Exclusif
Maison de charme à 150m de la plage de la Grière Maison de charme à 150m de la plage de la Grière 2
  • Exclusif
Maison au coeur de la forêt à 200m de la plage Maison au coeur de la forêt à 200m de la plage 2
Maison au coeur de la forêt à 200m de la plage , La tranche sur mer
325 000 € **
4 pièce(s) 80 Réf :  134
  • Exclusif
  • Beaux volumes
Villa d'exception à 1500 de la plage au coeur d'un quartier résidentiel boisé Villa d'exception à 1500 de la plage au coeur d'un quartier résidentiel boisé 2
Maison de plain pied quartier Sainte Anne Maison de plain pied quartier Sainte Anne 2
Maison de plain pied quartier Sainte Anne , La tranche sur mer
343 700 € **
4 pièce(s) 97 Réf :  123
Mentions légales
Affichage des informations légales : CAROLINE IMMOBILIER | Raison sociale : CAROLINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 51 rue du Perthuis - 85360 La Tranche sur mer | Siret : 90819012700021 | RCS : LA ROCHE SUR YON | Numero TVA Intracommunautaire : FR55908190127 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE SAA ASSURANCES |
Carte T : CPI85012022000000001 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante