Description

Réf : 124
Exclusivité Caroline Immobilier - Maison de charme au coeur du Parc Clémenceau à La Tranche-sur-Mer .
À seulement 400 mètres de la plage, découvrez cette superbe maison, alliant charme contemporain et élégance intemporelle. Nichée dans un écrin de verdure, cette résidence vous offre lumière, espace et sérénité pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Un intérieur soigné et fonctionnel avec 4 chambres spacieuses et lumineuses, une cuisine ouverte moderne et équipée et un salon baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse panoramique.
Un extérieur conçu pour le bien-être avec deux terrasses carrelées, idéales pour profiter du soleil ou de l'ombre des pins.
Un jardin arboré offrant intimité et tranquillité, à deux pas de la mer.

? Un investissement intelligent en résidence secondaire idéale pour vos week-ends et vacances en Vendée ou pour rendement locatif optimisé grâce à la gestion locative saisonnière proposée par Caroline Immobilier.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien rare à La Tranche-sur-Mer.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2260€. Pour la date de référence 01/01/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85360
  • Ville
    LA TRANCHE SUR MER

Aspects financiers

  • Prix
    725400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1743 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    149 m2
  • Surface terrain
    600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/01/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR

Maison d'exception au coeur des pins du Parc Clémenceau , La tranche sur mer

€725 400 **
6 pièce(s) 149 Réf :  124
CAROLINE IMMOBILIER
51 rue du Perthuis
85360 La Tranche sur mer

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CAROLINE IMMOBILIER | Raison sociale : CAROLINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 51 rue du Perthuis - 85360 La Tranche sur mer | Siret : 90819012700021 | RCS : LA ROCHE SUR YON | Numero TVA Intracommunautaire : FR55908190127 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE SAA ASSURANCES |
Carte T : CPI85012022000000001 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante