• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 66
A la Grière et à 400m de la plage, cette maison typique vendéenne de 69 m2 habitables plus véranda de 10m2 se compose d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine aménagée ouverte, d'une salle d'eau avec douche, de deux WC séparés et de deux chambres.
Côté extérieur, elle est dotée d'une terrasse au sud pour profiter du soleil et d'un jardin au Nord.
Une place de stationnement dans la propriété. Un petit débarras indépendant.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour en faire votre cocon à l'année ou pour les vacances.

Située en zone blanche sur PPRL
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820€ et 3860€. Pour la date de référence 01/09/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85360
  • Ville
    LA TRANCHE SUR MER
  • Secteur
    LA GRIERE
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    283500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    69 m2
  • Surface terrain
    297 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/08/2024
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    18 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    544 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/09/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3860 EUR

Maison individuelle à 400m de la plage de la Grière , La tranche sur mer

283 500 € **
4 pièce(s) 69 Réf :  66
CAROLINE COLMAR
51 rue du Perthuis
85360 La Tranche sur mer
Votre Conseiller :
COLMAR Caroline
COLMAR Caroline,

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CAROLINE COLMAR | Raison sociale : CAROLINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 51 rue du Perthuis - 85360 La Tranche sur mer | Siret : 90819012700021 | RCS : LA ROCHE SUR YON | Numero TVA Intracommunautaire : FR55908190127 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE SAA ASSURANCES | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante