Description

Réf : 48
Charmante maison de 42m2 située au coeur du village de la Terrière, la Tranche sur Mer , à 1500m de la plage.
Dans une petite rue typique vendéenne, venez découvrir cette jolie maison composée d'une cuisine équipée, d'un séjour avec cheminée , de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Place de stationnement devant la maison et petite terrasse ombragée à l'arrière.
Vendue meublée.

C'est le bien parfait pour investissement locatif ou pour un petit pied à terre de charme au bord de mer.

DPE en cours
Zone blanche du PPRL


** €187 790.00 honoraires inclus | €178 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1350€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85360
  • Ville
    la tranche sur mer
  • Secteur
    LA TERRIERE
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    187790 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    206 EUR

Surfaces

  • Surface
    42 m2
  • Surface terrain
    88 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    257 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    459 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR

Maison au coeur du village de la Terrière , La tranche sur mer

€187 790.00 ** dont 5.50% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 42 Réf :  48
CAROLINE COLMAR
51 rue du Perthuis
85360 La Tranche sur mer
Conseiller :
COLMAR Caroline
COLMAR Caroline,

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CAROLINE COLMAR | Raison sociale : CAROLINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 51 rue du Perthuis - 85360 La Tranche sur mer | Siret : 90819012700013 | RCS : LA ROCHE SUR YON | Numero TVA Intracommunautaire : 83910831608 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE SAA ASSURANCES | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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