Description

Réf : 45
Grande maison de 154m2 habitables sur une parcelle de 697m² située dans le quartier du phare à 300 m de la plage +1 appartement de 41 m² .

Cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée sur le salon avec cheminée, d'un espace séjour/salle à manger, d'une cuisine traversante donnant sur la véranda qui ouvre sur le jardin et la terrasse.
De l'autre côté de la maison, accessible depuis l'entrée, un couloir distribue 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'étage, complètement indépendant et accessible par un escalier extérieur, un appartement de 41 m2 composé d'un séjour/salon , d'une cuisine, d'une salle d'eau, WC indépendant et d'une chambre .
Garage de 21m2 - Places de stationnement dans la propriété - Puit

Des travaux à prévoir pour cette maison à fort potentiel.

Zone blanche du PPRL et zone UCph du PLU

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85360
  • Ville
    LA TRANCHE SUR MER
  • Secteur
    LE PHARE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1500 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    391000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    154 m2
  • Surface terrain
    697 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    339 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Maison à rafraichir secteur du Phare - LA TRANCHE SUR MER , La tranche sur mer

€391 000.00
7 pièce(s) 154 Réf :  45
CAROLINE COLMAR
51 rue du Perthuis
85360 La Tranche sur mer
Conseiller :
COLMAR Caroline
COLMAR Caroline,

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CAROLINE COLMAR | Raison sociale : CAROLINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 51 rue du Perthuis - 85360 La Tranche sur mer | Siret : 90819012700013 | RCS : LA ROCHE SUR YON | Numero TVA Intracommunautaire : 83910831608 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE SAA ASSURANCES | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante