Description

Réf : 139
Découvrez cette superbe villa blanche aux volets bleus, idéale pour résidence et vacances en famille inoubliables, à seulement quelques minutes à pied d'une plage de sable fin.
Intérieur lumineux et fonctionnel avec au RDC : Entrée ouvrant sur un espace de vie convivial avec cuisine équipée américaine, salon-séjour doté d'une cheminée, deux chambres, deux salles d'eau et WC.
A l'Étage : Palier avec WC et deux chambres supplémentaires.
Le petits plus : Une véranda avec vue sur la piscine et un patio menant à l'étage.

L'Extérieur est un vrai havre de paix, appréciez la terrasse exposée sud avec jardin de sable et piscine chauffée.
Ce cadre idyllique offre une vue dégagée sur les pins bercée par le bruit des vagues.
Parfaite pour des moments de partage et des souvenirs uniques en bord de mer.

Stationnement dans la propriété, garage pour les vélos
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500€ et 3420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85360
  • Ville
    LA TRANCHE SUR MER
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    750000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1484 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    718 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/05/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3420 EUR
  • Surface de référence
    101.8

Villa de rêve à deux pas de la plage ? La Tranche-sur-Mer , La tranche sur mer

€750 000 **
6 pièce(s) 150 Réf :  139
CAROLINE IMMOBILIER
51 rue du Perthuis
85360 La Tranche sur mer

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CAROLINE IMMOBILIER | Raison sociale : CAROLINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 51 rue du Perthuis - 85360 La Tranche sur mer | Siret : 90819012700021 | RCS : LA ROCHE SUR YON | Numero TVA Intracommunautaire : FR55908190127 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE SAA ASSURANCES |
Carte T : CPI85012022000000001 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante