Description

Réf : 137
Dans une petite copropriété au coeur des pins, cette maison entièrement rénovée est le pied à terre idéal au bord de mer. Que ce soit pour de l'investissement locatif ou pour une résidence secondaire, cette maison dispose de tous les atouts pour des vacances de rêve.

Sur deux niveaux, elle se compose :
- Au rez de chaussée : une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres
- A l'étage : une troisième chambre, salle d'eau avec WC.

En extérieur, une terrasse dallée et un cabanon de jardin sur un terrain complètement clos.
Une place de stationnement privative sur la copropriété.

Une décoration soignée, des équipements modernes alliant confort et technologie, coup de coeur assuré pour cette maison à 150m de la plage.

Pompe à chaleur en cours d'installation.
Bon rapport locatif saisonnier, chiffres disponibles sur demande.

Zone UC du PLU et zone blanche du PPRL
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85360
  • Ville
    LA TRANCHE SUR MER
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    297000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic

Surfaces

  • Surface
    57 m2
  • Surface terrain
    150 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    Fibre

Terrain

  • Cloture
    Palissade
  • Gaz
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/04/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    294 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR
  • Surface de référence
    56.42

Maison de charme à 150m de la plage de la Grière , La tranche sur mer

€297 000 **
4 pièce(s) 57 Réf :  137
CAROLINE IMMOBILIER
51 rue du Perthuis
85360 La Tranche sur mer

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : CAROLINE IMMOBILIER | Raison sociale : CAROLINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 51 rue du Perthuis - 85360 La Tranche sur mer | Siret : 90819012700021 | RCS : LA ROCHE SUR YON | Numero TVA Intracommunautaire : FR55908190127 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE SAA ASSURANCES |
Carte T : CPI85012022000000001 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante